东京都中央区：位于东京中心的高级商业区(下篇)

＜东京都中央区的买卖价格＞ 40㎡以内的二手物业价格为都内前5位高水准

东京都中央区二手公寓的买卖价格（2015年7～12月）在东京23区中居5～8位，平均1㎡的交易额为835,000日圆～920,000日圆。 ※80㎡以上的物业交易件数较少，因此未算出买卖平均额。

＜东京都中央区的买卖价格＞ 买卖价格趋于上升

过去5年东京都中央区二手公寓买卖价格在＋13.1～+28.1％之间增减。 截至2012年为止的价格走势呈现微减倾向，但在2013年之后持续着上升趋势。

＜东京都中央区的利率＞ 利率在5％以上

东京都中央区二手公寓的平均利率（2015年7～12月）为5.1%～5.2％，收益在东京23区中是7～16位的水平。 ※80㎡以上物业取的交易数较少，因此未算出其平均利率。

＜东京都中央区的利率＞ 基本上维持在超过5％的收益

过去5年东京都中央区二手公寓的平均利率在-2.0～-0.5点之间增减。 伴随着买卖价格的上升，利率水准虽有微减，但收益依然保持在5％以上。

＜东京都中央区的各站地价＞ 地价顶尖为银座站

东京都中央区地价评估最高的站也是距离最高额​​地点 「银座4丁目」最近的站 「银座站」。